質問
申し込みを入れたのに審査で落ちました。理由は教えてもらえないのでしょうか？黒字決算で資金もありますが、何が原因で落とされたと考えられますか？
【質問者の本音を深堀】
なんで俺が落ちるんだ。
ヨリビズ弁護士の回答
- 理由は原則開示されません。
- 黒字でも「業種（匂い・騒音）」「経営者（若さ・態度）」「事業計画の甘さ」で落とされます。
- 特に人気物件は、支払い能力以上に「他のテナントと揉めないか」を重視します。
【解説】
大家さんは「金払い」だけでなく「トラブル」を恐れます。
①業種：重飲食（油・匂い）や風俗系は敬遠されがち。
②信用情報：保証会社の審査で、個人のカード滞納歴や家賃滞納歴（CIC等）が引っかかっている。
③人柄：内見時の態度が悪かったり、事業計画書がずさんだと「管理が大変そう」と判断されます。
対策として、次回は詳細な事業計画書と預金通帳のコピーを添えて「支払い能力と誠実さ」をアピールし、保証会社が通りやすい物件を仲介業者に紹介してもらいましょう。
