質問
保証会社に入るのに、さらに社長個人の連帯保証も求められました。保証料も払うのに二重の保証は過剰ではないでしょうか？拒否できますか？
【質問者の本音を深堀】
保証料払う意味ないじゃん。
ヨリビズ弁護士の回答
- 過剰ですが、拒否すると契約できないのが実情です。
- 事業用物件では「保証会社＝滞納時の立替払い」「連帯保証人＝夜逃げ時の残置物撤去や原状回復の責任者」として、両方を必須とするケースが一般的です。
【解説】
住居用と異なり、店舗・事務所は倒産リスクや原状回復費用が高額になるため、大家側の防衛策としてダブル保証が常態化しています。
保証会社は「お金」は払ってくれますが、「片付け」まではしてくれません。社長個人が連帯保証人になることで、万が一の際の物理的な対応責任を担保させたい狙いがあります。
どうしても個人保証を外したい場合、敷金（保証金）を数ヶ月分上積みするなどの交渉材料があれば、免除される可能性もゼロではありません。
