質問
賃貸マンションの自宅住所で法人登記したいのですが、大家の許可は必要ですか？また、バーチャルオフィスで登記した場合、銀行の法人口座開設の審査で不利になるという噂は本当でしょうか？
【質問者の本音を深堀】
オフィス代をケチりたい。
ヨリビズ弁護士の回答
- 賃貸マンションの場合、「事務所利用可」でない限り大家の許可が必要です。バーチャルオフィスでの登記は違法ではありませんが、実態が見えにくいため、メガバンク等での法人口座開設の審査は厳しくなります。
【解説】
自宅での無断登記は賃貸借契約違反となり、最悪退去を求められます。
対応策：
1. 自宅登記: 大家や管理会社に「登記のみで人の出入りはない」と交渉し、書面で承諾を得るのが安全です。
2. バーチャルオフィスの口座開設: メガバンクはマネーロンダリング警戒から審査が厳しいです。まずは「ネット銀行（GMOあおぞらネット銀行や住信SBIネット銀行など）」や、地元の「信用金庫」から口座開設を狙うのがセオリーです。
事業の実態を示すため、HPや事業計画書、業務委託契約書などをしっかり準備して臨みましょう。
