不動産

質問内装工事の一部（B工事）はビルの指定業者しか使えないと言われましたが、見積もりが相場の倍近いです。資金的に厳しいのですが、指定業者の拒否や、減額交渉はできるのでしょうか？【質問者の本音を深堀】ボッタクリだろ、安くさせろ。ヨリビズ弁護士の...

質問入居直後にエアコンが壊れました。大家に連絡すると「それは前の人が置いていった残置物だから、付帯設備ではない。修理は借主負担だ」と拒否されました。本当に自分で直さないといけないのですか？【質問者の本音を深堀】最初から壊れてたゴミを押し付け...

質問飲食店を開業しましたが、電気容量が足りずブレーカーが頻繁に落ちます。容量を増やす増設工事が必要ですが、ビル側（大家）とテナント側、どちらが費用を負担すべきでしょうか？【質問者の本音を深堀】こんな低スペックな物件貸すなよ。ヨリビズ弁護士の...

質問ビルの袖看板やエントランスに社名を出したいと思っていましたが、契約後に「空きがない」「景観条例でダメ」と言われました。店のアピールができません。事前に確認する方法はありましたか？【質問者の本音を深堀】看板出せないなら借りなかったのに。ヨ...

質問退去時に「スケルトン（コンクリートむき出し）」に戻せと言われています。しかし入居時は壁や床などの内装が残っていました。入居時の状態に戻すのではなく、全て壊さなければならないのですか？【質問者の本音を深堀】来た時より綺麗にする必要ないだろ...

質問気に入った物件が「定期借家契約」でした。普通の契約と何が違うのでしょうか？長く借りたいのですが、期間終了後に確実に再契約できる保証はあるのですか？【質問者の本音を深堀】追い出されるのは困る。ヨリビズ弁護士の回答 更新がありません。期間満...

質問申し込みを入れたのに審査で落ちました。理由は教えてもらえないのでしょうか？黒字決算で資金もありますが、何が原因で落とされたと考えられますか？【質問者の本音を深堀】なんで俺が落ちるんだ。ヨリビズ弁護士の回答 理由は原則開示されません。 黒...

質問保証会社に入るのに、さらに社長個人の連帯保証も求められました。保証料も払うのに二重の保証は過剰ではないでしょうか？拒否できますか？【質問者の本音を深堀】保証料払う意味ないじゃん。ヨリビズ弁護士の回答 過剰ですが、拒否すると契約できないの...

質問申し込み時に「手付金（申込金）」を払いましたが、契約前にキャンセルすることにしました。不動産屋は「返せない」と言いますが、法的に取り戻せるのでしょうか？【質問者の本音を深堀】まだ判子押してないぞ。ヨリビズ弁護士の回答 全額取り戻せます。...

質問居抜き物件で「前のテナントの厨房機器が使える」と言われたのに、入居後に壊れていることが判明しました。修理費は誰が負担するのか契約書に記載がありません。【質問者の本音を深堀】使えるって言ったじゃん。ヨリビズ弁護士の回答 原則、借主（あなた...