不動産業

質問家賃を数ヶ月滞納している入居者に対し、管理会社として鍵を勝手に交換したり、部屋にある荷物を外に出したりして強制的に退去させることは法的に可能でしょうか。早く出ていってもらいたいのですが。【質問者の本音を深堀】家賃払わないなら今すぐつまみ...

質問管理物件で入居者の孤独死が発生しました。高額な特殊清掃の費用は遺族や連帯保証人に請求できるのでしょうか。また、次の入居者への告知義務（事故物件扱い）の期間は法的にどう定められているか教えてください。【質問者の本音を深堀】部屋の価値が下が...

質問マンションの入居者同士で深刻な騒音トラブル（生活音や楽器など）が起きています。管理会社としてどこまで介入する義務があり、放置したり対応を間違えたりすると損害賠償を請求されるリスクはあるのでしょうか。【質問者の本音を深堀】当人同士で勝手に...

質問退去時の立ち会いで、クロスや床の傷について入居者が「経年劣化や通常損耗だ」と主張し、敷金の全額返還を求めてきました。国交省のガイドラインに従って、全額返還しなければならない絶対的な法的義務はあるか。【質問者の本音を深堀】ガイドラインなん...

質問入居者が勝手に部屋を民泊として旅行者に貸し出している（無断転貸）ことが発覚しました。不特定多数の出入りで治安も悪化しています。これを理由に「信頼関係の破壊」として賃貸借契約を即時解除し退去させられるか。【質問者の本音を深堀】ルール違反な...