弁護士町田北斗

質問退去時の立ち会いで、クロスや床の傷について入居者が「経年劣化や通常損耗だ」と主張し、敷金の全額返還を求めてきました。国交省のガイドラインに従って、全額返還しなければならない絶対的な法的義務はあるか。【質問者の本音を深堀】ガイドラインなん...

質問現場で下請け業者の作業員が足場から落下して大ケガをしました。自社は元請の立場ですが、直接雇用していない下請けの作業員であっても、安全管理義務違反として多額の損害賠償や労災の責任が及ぶのでしょうか。【質問者の本音を深堀】うちの社員じゃない...

質問建設業許可を持っていませんが、施主から「どうしてもお前に」と税込550万円の工事を打診されました。材料を施主支給にしたり、契約を分割発注したりして、許可なしで合法的に請け負う裏技はあるのでしょうか。【質問者の本音を深堀】せっかくのデカい...

質問建物の引き渡しから数年経ってから、施主から「雨漏りがするから無料で直せ」と要求されました。瑕疵担保（契約不適合責任）として、施工業者はいつまで無料で修繕や損害賠償に応じる法的義務があるのでしょうか。【質問者の本音を深堀】数年も経ってから...

質問元請として受注した工事ですが忙しいため、利益だけ抜いてそっくりそのまま知り合いの業者に下請けに出したいです。建設業法の「丸投げ（一括下請負）禁止」に引っかからずに発注する合法的な方法はあるでしょうか。【質問者の本音を深堀】手を動かさずに...

質問解体・改修工事中、近隣住民から「騒音で眠れない」「家の壁にヒビが入った」と工事中止や慰謝料の要求が来ました。業者は本当に工事を止めたり、言われるがままにお金を払ったりする法的義務があるのでしょうか。【質問者の本音を深堀】工事なんだから音...

質問人手不足解消のために外国人労働者（技能実習生や特定技能）を現場で雇いたいですが、失踪されたり、現場のルールを無視して大事故を起こされたりした場合、受け入れ企業としてどこまで法的責任を負うのでしょうか。【質問者の本音を深堀】言葉も通じない...

質問社会保険料の会社負担が重いため未加入のままでいたところ、ゼネコンの一次下請けから「未加入業者は明日から現場に入れない」と言われました。法的に業者の入場を拒否する権限がゼネコン側にあるのでしょうか。【質問者の本音を深堀】保険料払ったら利益...

質問工期の途中で職人が突然連絡もなく現場に来なくなりました。そのせいで他の工程も遅れ、元請から違約金を請求されそうな状況です。会社が被る損害について、逃げた職人本人に損害賠償を請求することは可能ですか。【質問者の本音を深堀】逃げ得は許さない...